Omschrijving

Deze ruime, centraal gelegen woning in hartje Eeklo biedt drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en een inpandige garage. De stevige constructie (betonnen draagvloeren) en de jarenzeventigcharme zorgen voor een solide basis en een aangename woonervaring.

Bij het binnenkomen valt meteen de grote, lichtrijke leefruimte op, compleet met een gezellige inbouwcassette op hout. Aansluitend vindt u de ingerichte keuken met een ruime wasplaats die tevens dienstdoet als berging. Praktisch detail is de inpandige garage met automatische poort, ideaal om boodschappen meteen binnen te brengen en te stockeren.

Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers die zich onderscheiden door hun mooie volumes en natuurlijke lichtinval. Bovendien is er een geïsoleerde zolder die extra bergruimte biedt.

Dankzij de onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras heeft u het hele jaar door groen zonder veel inspanning. Het zuidelijk georiënteerde terras is een absolute troef voor wie graag van de zon geniet. Ook de berging voor hout en de tuinberging zijn heel handig en bereikbaar vanaf de straatkant, bijvoorbeeld om fietsen vlot te stallen.

Het geheel is bovendien uitstekend gelegen nabij scholen, winkels en andere faciliteiten. De rustige straat en de halfopen bebouwing geven de woning een aangename woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, de uitbreidingsmogelijkheden en de aanwezigheid van airco is deze woning geschikt voor wie op zoek is naar veel volume en comfort.

Bent u geïnteresseerd in deze centraal gelegen woning met veel lichtinval, grote raampartijen en een uitnodigende leefruimte? Neem dan snel contact op via 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be en plan een bezoek. Wij helpen u graag verder.

Financiële info

Prijs € 279.000,00
Ki € 894,00

Geografische info

Adres Euerardstraat 91
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Berging ruime berging naast de garage
Cv ruimte in de garage, een aparte ruimte
Eetkamer ruime eetkamer met veel natuurlijke lichtinval
Garage inpandig met geautomatiseerde poort
Inkomhal ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet
Keuken 1 ruime keuken met zicht op de tuin, voorzien van dubbele spoelbak, kookvuur, dampkap, oven
Living lichtrijke living
Terras ruim, zuidgericht terras met zonneluifel en voorzien van stopcontacten
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte ruime wasruimte met opbergmogelijkheden
Wc1 in de inkomhal, apart gastentoilet
Zitplaats ruime, gezellige zitplaats met veel lichtinval, voorzien van inbouwcassette met hout

Verdieping 1

Badkamer 1 voorzien van inloopdouche, lavabo, toilet
Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 eenpersoonsslaapkamer
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 grote, ruime geïsoleerde zolder

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met tuinberging, houtberging, kunstgras, en twee terrassen en zonneluifel, voorzien van stopcontacten
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 1300 m
Afstand tot winkels 650 m
Afstand tot school 650 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250120-0003509059-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 346 kWh/m²
346

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 205 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 115 m²
Oppervlakte 1e verdieping 70 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende CV ketel met radiatoren en inbouwcassette op hout
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken deels geautomatiseerde rolluiken
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst ramen voorzien van vliegenramen
Videofoon ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo is gelegen op een boogscheut van het charmante Brugge en de studentenstad Gent. De N49 is een vlotte verbindingsweg tussen Antwerpen en Knokke-Heist. Het station van Eeklo is voorzien van trein -en busmogelijkheden wat reizen met het openbaar vervoer aangenaam en vlot maakt. De wandelaars en fietsers genieten van talloze mogelijkheden zoals het Provincaal Domein "Het Leen", de Lembeekse bossen in de buurt en een uitgestrekt gebied met afgewisseld kreken en kanalen. Deze zijn grote trekpleisters voor uw gezin, familie en vrienden. Eeklo beschikt over een vernieuwd cultureel centrum, een kunstacademie, een nieuw zwembad, sportterreinen, looppistes, golfbaan en nog veel meer...!

Panden in de buurt