Omschrijving

Deze fijne gezinswoning nabij het bruisende centrum van Eeklo ligt in een zeer rustige buurt en toch dichtbij het station, winkels en dienstencentra.

U betreedt deze woning via de oprit en komt meteen terecht in een hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime badkamer met lavabo, badkamermeubel, een recent geplaatste inloopdouche en toilet.
Naast de badkamer heeft u toegang tot een handige kelderberging.

Van in de open, lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats heeft u zicht op het prachtige overdekte terras, een tweede terras op betonplaat en een tuinberging. In deze tuin beleeft u met een drankje en een hapje heerlijke momenten met familie en vrienden.
De tuin is volledig omheind en zodoende kindvriendelijk.

Ook via de volledig geïnstalleerde, gezellige keuken kan u via de achterdeur het terras en de tuin bereiken. Naast de keuken bevindt zich de inpandige garage met elektrisch bediende poort en een zeer ruime wasplaats die tevens dienst doet als berging.

Op de eerste verdieping geniet u van drie tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer.

Deze gezinswoning is energiezuinig door de twaalf zonnepanelen en de dubbele beglazing met elektrisch bediende rolluiken.

Wenst u een leuke gezinswoning met een mooi volume en een grote tuin, rustig gelegen en toch nabij het centrum, aarzel dan niet en plan een bezoek!
U kan ons bereiken via het nummer 09/336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, wij helpen u graag verder!

Financiële info

Prijs € 329.000,00
Ki € 530,00

Geografische info

Adres Guido Gezellestraat 1
Gemeente Eeklo (9900)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Berging kelderberging onder de trap

Gelijkvloers

Badkamer 1 voorzien van lavabo, badkamermeubel, inloopdouche (in 2018 vernieuwd) en toilet
Cv ruimte in de wasplaats/berging
Eetkamer lichtrijke eetkamer met zicht op het overdekt groot terras en tuin
Garage inpandige garage met elektrische bediening
Inkomhal
Keuken 1 voorzien van koelkast, dubbele spoelbak, dampkap, elektrisch kookvuur, combi-oven merk Whirpool
Living
Terras 17 m² zeer praktisch groot en overdekt terras, heerlijk om te genieten, ook indien het regent en de temperatuur het toelaat om gezellig buiten te zitten. Buitenverlichting is aanwezig.
Terras 2 6 m² op betonplaat, hier geniet u heel de dag heerlijk van het zuid-oost gericht terras
Vestiaire in de inkomhal
Wasruimte wasruimte fungeert ook als zeer grote berging
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2 voorzien van lavabo, badkamermeubel, toilet en ingemaakt ruime kast.
Bureau één van de kamers
Dressing één van de kamers
Nachthal
Slaapkamer 1 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 2 tweepersoonsslaapkamer
Slaapkamer 3 tweepersoonsslaapkamer
Wc2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zeer grote tuin met twee terrassen waarvan één overdekt, tuinberging op betonplaat
Tuinoppervlakte 123 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 900 m
Afstand tot winkels 1300 m
Afstand tot school 140 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20250206-0003523757-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 296 kWh/m²
296

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 273 m²
Woonoppervlakte 149 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Dak geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming niet-condenserende CV-ketel met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken volledig elektrisch bediende rolluiken - aantal met draaiknop, aantal met afstandsbediening over heel het huis
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Eeklo, de trotse hoofdstad van het Meetjesland, is een stad die charme en potentieel combineert. 1. Culturele Rijkdom: Met een rijke geschiedenis en een bruisend cultureel leven biedt Eeklo een scala aan musea, theater en evenementen die de lokale tradities vieren. 2. Groene Oase: De stad is omgeven door prachtige natuurparken (Het Leen) en groene ruimtes, waardoor het een ideale plek is voor natuurliefhebbers en zij die op zoek zijn naar rust en ontspanning. 3. Strategische Ligging: Gelegen tussen Gent en Brugge, profiteert Eeklo van uitstekende vervoersverbindingen, waardoor het een toegankelijke en aantrekkelijke locatie is voor zowel bewoners als investeerders. 4. Economische Groei: Eeklo is een groeiregio met een bloeiende economie. De stad trekt bedrijven en investeerders aan, wat leidt tot werkgelegenheid en een stabiele en groeiende vastgoedmarkt. 5. Gemeenschapsgevoel: Met een vriendelijke gemeenschap en een breed scala aan lokale diensten en voorzieningen, biedt Eeklo een warme en uitnodigende sfeer waar iedereen zich welkom voelt. 6. Betaalbaar Wonen: De stad biedt een verscheidenheid aan woonmogelijkheden, van moderne appartementen tot traditionele huizen, allemaal tegen betaalbare prijzen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, jonge professionals en investeerders. Een groeiende vastgoedmarkt!

Panden in de buurt