Omschrijving

De woning is gelegen binnen de Gentse stadsring en is heel gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of via de binnenring R40.
In de omgeving vinden we buurtwinkels, supermarkten en hogeschool.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime leefruimte die toegang biedt tot de keuken. Daarnaast bevindt zich de badkamer welke bestaat uit een instapdouche en toilet.
Verder op de eerste en de tweede verdieping zijn er drie tot vier slaapkamers.

De verkoper van het pand zal nog nieuwe ramen (dubbele beglazing) voorzien (inbegrepen). Dit zal als ook resulteren in een betere EPC-waarde.

Mits renovatie kan hier een heel mooie en aangename woning van gemaakt worden. Hierdoor heb je de vrijheid om dit pand om te toveren tot de woonst van jou dromen. Geniet van de gunstige ligging, de ruime mogelijkheden en de potentie die deze woning te beiden heeft.
Een uitgelezen kans om een uniek stukje Gent te bezitten en jou eigen stempel te drukken.

Wenst u een bezoek aan deze centraal gelegen eigendom?
Wenst u meer informatie?
Bel dan Unicum op 09 336 16 15!
Surft u niet via onze site? www.unicum.be

Financiële info

Prijs € 250.000,00
Ki € 237,00

Geografische info

Adres Wilgestraat 1., Bus .
Gemeente Gent (9000)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Badkamer 1 Instapdouche + toilet
Eetkamer
Garage * Parkeermogelijkheden in de straat
Keuken 1
Living
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Dressing *één van de slaapkamers
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Bureau *één van de slaapkamers
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Zolder1

Overige Info

Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Aantal douches 1

EPC gegevens

EPC n° ������������������������20231211-0003067439-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 816 kWh/m²
816

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Woonoppervlakte 85 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 35 m²
Oppervlakte 1e verdieping 25 m²
Oppervlakte 2e verdieping 25 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Enkel glas
Ramentekst nieuwe ramen met dubbel glas worden nog voorzien door de verkoper (inbegrepen)
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt