Omschrijving

Deze smaakvol en kwalitatief afgewerkte woning munt uit in gezelligheid, comfort en woonvolume. Bent u op zoek naar de ideale starterswoning of de perfecte vastgoedbelegging? Deze eigendom zal aan al je verwachtingen voldoen.

Indeling als volgt:
Een inkomhal, een woonkamer met zitplaats en eetplaats, een nieuwe keuken met eetplaats, een praktische berging, een handige wasplaats, een gastentoilet, een traphal, een nachthal, 4 slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en stijlvol badkamermeubel met dubbele lavabo en een ruime, super-geïsoleerde zolder.

Deze woning heeft veel troeven: een gezellige tuin met een prachtig zonnig terras, een garage met uitweg en daar bovenop een tweede tuindeel waardoor heel wat extra mogelijkheden voor de creatieve koper ontstaan!
4 slaapkamers onbetaalbaar, denkt u? Niet in deze woning! Zelfs een groter gezin of de creatieve koper met hobby's komt hier perfect aan zijn trekken!

Tevens heeft deze woning als klap op de vuurpijl een eigen uitweg achteraan!

AANKOOPVOORDEEL: Laag beschrijf mogelijk! (slechts 5% registratierechten)
De jaarlijkse grondlasten zijn met een KI van slechts 256 EUR ook een peulschil!

Wenst u deze schitterende, instapklare woning te bezichtigen?
Bel Nic van Unicum op 09 336 16 15.



Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Molenstraat 20
Gemeente Watervliet (9988)
Omgeving Dorp

Gelijkvloers

Berging
Eetkamer
Garage 16 m²
Inkomhal
Keuken 1 nieuwe, moderne keuken voorzien van alle toestellen en eetplaats
Living
Terras Terras + tuin
Vestiaire
Wasruimte
Wc1 gastentoilet
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1 douche, ligbad, toilet en modern badkamermeubel met dubbele lavabo
Bureau één van de slaapkamers
Dressing één van de slaapkamers
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc2 in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 30 m² super-geïsoleerd!

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige terras met diepliggende tuin
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20160915-0001894842-1
Energieklasse label A++
EPC waarde 237 kWh/m²
237

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1947
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 327 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 71 m²
Oppervlakte 1e verdieping 61 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Oppervlakte 3e verdieping 30 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 65 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 17 m
Type dak Zadeldak
Dak Super-geïsoleerd!
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condenserende gaswandketel met radiatoren en thermostatische kranen
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst super-isolerend glas, draai/kantel ramen met vliegenramen
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt