Omschrijving

Deze instapklare woning werd volledig vernieuwd en op het gelijkvloers open getrokken tot 1 grote leefruimte met open, ingerichte keuken. Vanuit de zitplaats is er een aangename visuele interactie met de tuin en het zonnig terras. Op het einde van het perceel is er een handige tuinberging voorzien.
De woning telt in totaal 3 slaapkamers waarvan 1 momenteel 1 grote dubbele kamer is. De badkamer is heel ruim en voorzien van een ligbad met douche in bad en badkamermeubel met dubbele lavabo.
Vooraan de woning is er een parking voorzien en in de directe omgeving zijn er garages te huur.
De buurt is heel aangenaam en gemoedelijk.

De nabije ligging van het stadscentrum maakt dit een echte vastgoedtopper! Ook het openbaar vervoer is alom voorzien, het treinstation Gent-Eeklo-Brugge, bushaltes, tram... Een leuke fietsroute naar het centrum van Gent en alle winkels en grootwarenhuizen op een boogscheut. Ook scholen, diensten, dokters, slagers, bakkers en speciaalzaken zitten in de directe omgeving. Wandelen kan in het groene gebied van Wondelgem-Dries en een speelpleintje voor de kids ligt op 5 min. Dé ideale ligging !


De woning is tevens heel energiezuinig met een goed EPC B-label en geniet van een perfecte, zonnige oriëntatie!

Wens je deze woning te bezoeken. Bel Unicum op 09 336 16 15 of mail ons op info@vastgoedunicum.be


Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Wondelgemstationplein 29
Gemeente Wondelgem (9032)

Gelijkvloers

Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1

Verdieping 2

Bureau
Dressing
Slaapkamer 2 Hier kunnen gemakkelijk 2 kamers gemaakt worden
Slaapkamer 3 te voorzien via slpk 2

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst zonnig met een terras en een tuinberging
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20221011-0002694623-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 185 kWh/m²
185

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2002
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 117 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 62 m²
Oppervlakte 1e verdieping 38 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie in aanvraag
S-peil 76

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming nieuwe CV, condenserende ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Nabij het stadscentrum, nabij alle openbaar vervoer, trein, bus, tram Nabij winkels, diensten, groen, zorg enz... Hoge Mobiscore 8,7 / 10

Panden in de buurt