Vastgoed Unicum
Koning Albertstraat 28 9900 EEKLO België
T.+32 9 336 16 15
E.info@vastgoedunicum.be

Residentie Klarenhof, een Unicum in Eeklo!

Tieltsesteenweg 36/1.3, 9900 Eeklo
Ref: spirNb_71-38
2 slaapkamers
1 badkamer
88,47 m² woonopp.
3.323 m² grondopp.
bouwjaar: 2023

Het Klarenhof, een nieuw woonproject dat een rustige én groene woonomgeving combineert met een ligging vlakbij het centrum van Eeklo. De naam “Klarenhof” is dan ook een eerbetoon aan de geschiedenis van deze plek die op enkele meters van het historische pand en tuin van het Arme Klaren klooster ligt.

Unieke locatie, véél groen, immense terrassen en knappe architectuur!
De groene ligging van Klarenhof verzekert een oase van rust, midden in de stad, waar het heerlijk wonen is en ieder appartement uitkijkt op rustgevend groen zittende op de grote zonneterrassen. Klarenhof paalt aan het Park Van Damme, dé groene long in het centrum van de stad. Een plek om tot rust te komen na een drukke werkdag of gewoon te genieten van de natuur.
Op korte wandelafstand van Klarenhof ligt de markt van Eeklo met tal van faciliteiten en winkels en om de hoek geniet je van de voordelen van een grootwarenhuis.

Dubbel interessant om te investeren!
Klarenhof ligt op een groene toplocatie op een boogscheut van de Markt van Eeklo die voor interessante huurgelden zorgt. Deze hogere huurinkomsten in combinatie met de kwaliteitsvolle, energiezuinige appartementen en een mooi meerwaarderendement, zijn uw garantie op een mooie vastgoedbelegging!
Door de centrale ligging tussen het dure Gent en Brugge én de goede faciliteiten, wordt Eeklo steeds populairder. Die instroom vertaalt zich in een verdere stijging van de vastgoedprijzen. Grijp dus ook deze unieke investeringskans!

De troeven:
• schitterende parkomgeving
• transparante zichten van binnen naar buiten
• ruime zonnige terrassen, een unicum!
• luxueuze en verfijnde afwerking
• energiezuinige voorzieningen zoals vloerverwarming, zonnepanelen en warmtepomp
• ruime ondergrondse garageboxen, autostandplaatsen en kelderbergingen

Of bel 09 336 16 15 en of mail info@vastgoedunicum.be
Vind meer info via www.vastgoedunicum.be
Virtueel bezoek

Naam
Nic De Muynck
E-mail

Gelijkvloers

Fietsenberging
Douche
Parkeerplaats
Tuin
Volledig aangelegd; aangelegd park!

Verdieping 1

Inkomhal
Badkamer
Ingericht; Afwerking naar eigen smaak!
Toilet
Wasplaats
CV ruimte
Berging
Vestiaire
Zitplaats
Garage
* apart aan te kopen. Er zijn ondergrondse garages, ondergrondse standplaatsen met kelders en bovengrondse standplaatsen beschikbaar.
Kelder
ondergrondse privatieve kelders
Terras
12,3 m²
groot, zonnig en deels overdekt!
Woonkamer
Ruim, veel lichtinval en visuele interactie met de parkomgeving!
Eetkamer
Keuken
Hyper-geïnstalleerd; ingericht en afgewerkt naar uw smaak!
Nachthal
Kantoor
of tweede slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Dressing
of tweede slaapkamer

EPC ref.
in opmaak - E-peil max 35
Label
epc waarde ap
E peil
35

Totale opp. grond
3.323 m²
Bewoonbare opp.
88,47 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Bevloering
parket of keramische tegels
Dak
Plat dak
Super-geïsoleerd! S-peil 31
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
Aluminium
U-waarde 1.0
Verwarming
Elektriciteit
individuele centrale verwarming; Warmtepomp met vloerverwarming

Verdieping
1
Bouwjaar
2023
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij oplevering
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Laten we de kosten berekenen

false
1.5%
20 jaar
EUR/maand