Vastgoed Unicum
Koning Albertstraat 28
9900
EEKLO
België
T.+32 9 336 16 15
E.info@vastgoedunicum.be
Woonst met handelsruimte, 2 slpk, tuin, terras + dakterras - 249.000 EUR € 249.000
Molenstraat 85./.., 9900 Eeklo
Ref: spir7295
/4773/8966a222d50bcbaa27847c9488a002764034bd18d836905f5cd99daac1223bf8.jpg/Foobar)
/4773/0bb41d050d7be5ca9423e75eff70a220d081378103afa83d8f4fd29fed9ea52d.jpg/Foobar)
/4773/f52dd82d5c1dceb28e337dfce3bf5e38994b5a92b3d1a90d13f238f2b4d9858a.jpg/Foobar)
/4773/c215f476bb07f3060e1a6c18c4642eb74dd3182a0c1143cf2b63a820190d5818.jpg/Foobar)
/4773/bf91b9f1f2421cda23a9483bd0104f8f0e519184cc6c43d099a8fca23b67c190.jpg/Foobar)
/4773/d48174a64c3cc267efb5b8038d4e4c0c8ebd569646d403ebb8a481d9e91d6667.jpg/Foobar)
/4773/8e9f8de42774ca63454aadf37aee4143a54811a36597e9a451e0228252a57767.jpg/Foobar)
/4773/d1773e3521c165036101deb4ffc1c35d6cb8a1743e44e60590cad1fe3390bc70.jpg/Foobar)
/4773/0b93f3ad2b0324e4dfef12b01710729e68da86dbd6d62bdbbb4bae6f39774605.jpg/Foobar)
/4773/4f329bab567d6f9dc028f2ccea481649121e535d49cf2e59174245f4e2f517df.jpg/Foobar)
/4773/239e505a8eac0bc41242defdd4d4f206546ab0a6d31300dfd07bffe7fd4bbe9d.jpg/Foobar)
/4773/c046fbfc98233543d558b5d74a01c731bcaffe9283462c23831e87bd49c04645.jpg/Foobar)
Droomt u van een eigen zaak met comfortabele woonst in het bruisende centrum van Eeklo? Dit instapklare en perfect onderhouden pand biedt u die kans — én dat aan een betaalbare prijs.
De handelsruimte is professioneel ingericht met balie, centraal geplaatste werkposten en drie spoelbakken achteraan. De open indeling bevordert klantcontact en creëert een aangename, professionele uitstraling. Aansluitend vindt u een gastentoilet en een ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en praktische was- en bergruimte.
Het zuidgericht terras met aangelegde tuin vormt een echte meerwaarde. Achteraan bevindt zich een aparte buitenberging, bereikbaar via een handige uitweg — ideaal voor stockage, leveringen of fietsen.
Op de verdieping geniet u van een warme, open leefruimte met tijdloze keuken, eetplaats en salon, met zicht op het tweede zonneterras en de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een afgewerkte zolderkamer die perfect kan dienen als tweede slaapkamer of extra bergruimte.
Bovendien is deze aankoop fiscaal bijzonder interessant: dankzij de combinatie wonen/werken kunnen beroepsmatige kosten in rekening worden gebracht, wat dit eigendom ook financieel strategisch aantrekkelijk maakt.
Een unieke kans om betaalbaar wonen en ondernemen te combineren op toplocatie. Het EPC zit bijna op D, dus slechts beperkte maatregelen zijn nodig om te voldoen aan de wetgeving. Wij denken aan zonnepanelen die fiscaal afschrijfbaar zijn en uw verbruik drastisch zullen doen dalen. Twee vliegen in 1 klap.
Contacteer ons voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden.
Bel ons op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, we helpen u graag verder.
De handelsruimte is professioneel ingericht met balie, centraal geplaatste werkposten en drie spoelbakken achteraan. De open indeling bevordert klantcontact en creëert een aangename, professionele uitstraling. Aansluitend vindt u een gastentoilet en een ruime badkamer met dubbele lavabo, douche en praktische was- en bergruimte.
Het zuidgericht terras met aangelegde tuin vormt een echte meerwaarde. Achteraan bevindt zich een aparte buitenberging, bereikbaar via een handige uitweg — ideaal voor stockage, leveringen of fietsen.
Op de verdieping geniet u van een warme, open leefruimte met tijdloze keuken, eetplaats en salon, met zicht op het tweede zonneterras en de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten en een afgewerkte zolderkamer die perfect kan dienen als tweede slaapkamer of extra bergruimte.
Bovendien is deze aankoop fiscaal bijzonder interessant: dankzij de combinatie wonen/werken kunnen beroepsmatige kosten in rekening worden gebracht, wat dit eigendom ook financieel strategisch aantrekkelijk maakt.
Een unieke kans om betaalbaar wonen en ondernemen te combineren op toplocatie. Het EPC zit bijna op D, dus slechts beperkte maatregelen zijn nodig om te voldoen aan de wetgeving. Wij denken aan zonnepanelen die fiscaal afschrijfbaar zijn en uw verbruik drastisch zullen doen dalen. Twee vliegen in 1 klap.
Contacteer ons voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden.
Bel ons op 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be, we helpen u graag verder.
| Naam |
Verkoop Verkoop
|
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.103
|
Gelijkvloers
| Kapperszaak |
75 m²
voorzien van balie, verstière, etalage, drie wastafels, meerdere kappersstoelen met spiegels en twee zetels met drogers.Alles van het kapsalon is inbegrepen: armaturen, gordijnen, frigo en diepvries.
|
| Tuinberging |
7 m²
Tuinberging op betonplaat, via de uitweg bereikbaar
|
| Fietsenberging |
|
| Inkomhal |
|
| Badkamer |
Ingericht; voorzien van dubbele lavabo, badkamermeubel en douchecabine.
|
| Douche |
|
| Toilet |
gastentoilet apart
|
| Wasplaats |
in de ruime badkamer, voorzien van ingemaakte kasten
|
| Berging |
onder de trap
|
| Vestiaire |
in het handelspand
|
| Garage |
*mogelijkheid om ruime garage bij te kopen, gelegen aan het begin van de Eikelstraat, info op kantoor.
|
| Terras |
|
| Toonzaal |
75 m²
Etalage in de handelszaak
|
| Vrij beroep |
75 m²
|
| Atelier |
75 m²
|
| Tuin |
Volledig aangelegd; volledig aangelegde tuin met aparte tuinberging op de uitweg
|
| Handelsruimte |
75 m²
|
Verdieping 1
| Terras |
16 m²
zonnig terras, aansluitend aan de keuken
|
| Zitplaats |
in de open leefruimte
|
| Woonkamer |
in de open leefruimte
|
| Eetkamer |
in de open leefruimte
|
| Keuken |
Geïnstalleerd; volledig ingerichte keuken voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur, oven, combi-microgolfoven
|
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
tweepersoonsslaapkamer met volledig ingemaakte kasten tot aan het plafond.
|
Verdieping 2
| Zolder |
volwaardig afgewerkte slaapkamer of berging
|
| Kantoor |
één van de kamers
|
| Slaapkamer |
tweepersoonsslaapkamer
|
| Dressing |
één van de kamers
|
| EPC |
420 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202501117-0003507260-RES-1
|
| Label |
|
420 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
140 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Elektriciteit
individuele centrale verwarming; met accumulatoren - 5 stuks - goedkoop in verbruik (ideaal met toekomstige zonnepanelen)
|
| Renovatiejaar |
2014
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
C
|
|
P(erceel)-score
|
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand