Vastgoed Unicum
Koning Albertstraat 28
9900
EEKLO
België
T.+32 9 336 16 15
E.info@vastgoedunicum.be
Appartementsgebouw met handelspand, 2 app, 5 garages en 6 parkings voor 675.000 EUR € 675.000
Molenstraat 14, 9900 Eeklo
Ref: spir7369
/4773/9b11f83e1b1852f745609d402cfa6901d2bbeb64b24c974d106be8f6f86e5aea.jpg/Foobar)
/4773/c87d2230ee70f477f32c84e5499ed4d354015711218e0021b867ae273bb8a954.jpg/Foobar)
/4773/1feeea3e786f9627ab41522eaa7b92483ad7bb80954b9258dd93aecc1eacbe86.jpg/Foobar)
/4773/4c754234a36a9104f5d33cdad1ab4fb95d19bb254f6bd893ad9df6c322fc003a.jpg/Foobar)
/4773/00092a0ca8dec91f666ffedf14c850c269df13f6f58751c4690803cb383219dc.jpg/Foobar)
/4773/8c15d043f6fb0f07f8f8bdc3e95e5cd482d3d39e60f6e459e1db6ebb2e0b5efc.jpg/Foobar)
/4773/85add8b6b5894a656106f5271dccdb07542b457dd5d41fc469b503d4a38352d6.jpg/Foobar)
/4773/7f949ea69245f660205b62141d80388fb76c6d308b2a81c2a591127b9d1e4096.jpg/Foobar)
/4773/66cb5ab3c10049bef062966bccca13ed3d19dda6e9b0cdc86363cb2265622a4a.jpg/Foobar)
/4773/f783b0757799eb7effcf034445a4a11d8f2c4cd99cb35830a09af7e2bde9f39e.jpg/Foobar)
/4773/89558dba9e975771a628385492e8969e681a70239b46e39bb2dd15965e1e88d5.jpg/Foobar)
/4773/a77ced6f47a0ad61deace64e27c718ee67c83e9f3cd88336b91123fd6517386a.jpg/Foobar)
/4773/fbb2057b46e85080b4f71a177c6075f160952ce1ab754fd834282d74f46d5f7d.jpg/Foobar)
/4773/c31aa283bc3811c780bf8e9f8c14b2084820d32306fe6573c5b34ef2c8850c15.jpg/Foobar)
/4773/3f3ebbf27a6ce9932a6c4bf78a3fbad13d11cb216f9dd2fc327e903c5e5659f7.jpg/Foobar)
/4773/e01b65e5c271c06980852cad370cc9a048d9976db93796ac4d0f2a7b3ffcc0e9.jpg/Foobar)
/4773/b9c75cce45e57ce6f2523d0637dcc7d7a50d64d52cc9c7d62fc1838bdfcd0e55.jpg/Foobar)
/4773/1d22b17715162e2b1a6cd28f20281e7ec41767e0941ced4a64f612fe4d733c72.jpg/Foobar)
/4773/ab0c13f4c70200c25000c0e214d7f3a14abc5e9bcc5f86905efd61dc13bf902b.jpg/Foobar)
/4773/73439ab818659cdb569bb9133b662f81bd089c6c3c17ec379b747065a0a1ab4f.jpg/Foobar)
/4773/8766203b61df35ac305d72c7ea418114772fee938784c28f2df69e03f36f6f11.jpg/Foobar)
/4773/f286c5a0005f7d8cf5443af6409ea51985103eb26052cf97979dd5ae2aeefcdb.jpg/Foobar)
ÉÉN GEBOUW. MEERDERE INKOMSTEN. NOG MEER POTENTIEEL.
Op wandelafstand van de Markt vind je een opbrengsteigendom die vandaag al verschillende troeven combineert:
✓ Verhuurde handelszaak
Gelijkvloerse commerciële ruimte met solvabele huurder.
✓ Twee appartementen
Een ruim, reeds opgeknapt appartement met terras op de eerste verdieping.
Een tweede appartement met renovatiepotentieel op de verdieping erboven.
✓ 5 garageboxen + parking voor 6 wagens
Bereikbaar via een eigen doorrit onder het gebouw.
✓ Extra ruimte
3 afzonderlijke kelderbergingen en een grote multifunctionele zolder, bereikbaar via een vaste trap.
✓ Klaar voor afzonderlijk beheer
Alle nutsvoorzieningen zijn opgesplitst.
En dan zijn er de cijfers die dit vastgoed extra interessant maken:
13 meter gevelbreedte
630 m² perceelsoppervlakte
EPC-label B
Asbestveilig
Interessant als opbrengsteigendom of beleggingsvastgoed, maar dankzij de ligging, perceelsgrootte en uitzonderlijke gevelbreedte eveneens een interessante basis voor een mogelijk nieuwbouwproject.
Een eigendom met inkomsten vandaag én opties voor morgen.
Op wandelafstand van de Markt vind je een opbrengsteigendom die vandaag al verschillende troeven combineert:
✓ Verhuurde handelszaak
Gelijkvloerse commerciële ruimte met solvabele huurder.
✓ Twee appartementen
Een ruim, reeds opgeknapt appartement met terras op de eerste verdieping.
Een tweede appartement met renovatiepotentieel op de verdieping erboven.
✓ 5 garageboxen + parking voor 6 wagens
Bereikbaar via een eigen doorrit onder het gebouw.
✓ Extra ruimte
3 afzonderlijke kelderbergingen en een grote multifunctionele zolder, bereikbaar via een vaste trap.
✓ Klaar voor afzonderlijk beheer
Alle nutsvoorzieningen zijn opgesplitst.
En dan zijn er de cijfers die dit vastgoed extra interessant maken:
13 meter gevelbreedte
630 m² perceelsoppervlakte
EPC-label B
Asbestveilig
Interessant als opbrengsteigendom of beleggingsvastgoed, maar dankzij de ligging, perceelsgrootte en uitzonderlijke gevelbreedte eveneens een interessante basis voor een mogelijk nieuwbouwproject.
Een eigendom met inkomsten vandaag én opties voor morgen.
| Naam |
Nic De Muynck
|
| Prijs |
€ 675.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 4.664
|
Verdieping -1
| Kelder |
3 privatieve bergingen
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Douche |
|
| 6x Parkeerplaats |
|
| Toilet |
|
| Toilet |
|
| CV ruimte |
|
| Berging |
|
| Garage |
5 garageboxen
|
| 4x Garage |
|
| Kantoor |
228 m²
|
| Toonzaal |
228 m²
|
| Vrij beroep |
228 m²
|
| Atelier |
228 m²
Handelsruimte
|
Verdieping 1
| Badkamer |
Ingericht
|
| Toilet |
|
| Wasplaats |
|
| Zitplaats |
|
| Terras |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Badkamer |
Ingericht
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
| EPC ref. |
20240311-0003169623-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
630 m²
|
| Bewoonbare opp. |
578 m²
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming; condenserende gaswandketel
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand