Vastgoed Unicum
Koning Albertstraat 28
9900
EEKLO
België
T.+32 9 336 16 15
E.info@vastgoedunicum.be
Hoevetje met schuur en meegaande grond op 2245 m2 € 315.000
Nieuw
Koeistraat 10, 9971 Lembeke
Ref: Koeistraat10Kaprijke
/4773/73e507649c1c7f47ebdbc11a66495f7271c9ef1e8a435db475a3bf162f2750f8.jpg/Foobar)
/4773/4dc3f3ac6ec36495745d7fe80a9344165a46641e7b48f7724a5e767fec205ca6.jpg/Foobar)
/4773/ccc54e30bad9310d5f2fbd7192b5ef4cca52fb4331417d24f806d36a9545f906.jpg/Foobar)
/4773/f56acd212616fc16a712fba3121e8b12a5578f327b2abd7df6b5656514030baa.jpg/Foobar)
/4773/5acb2def83ecf1d524cadd113fbefc03930cd88aee5235450b463d6779d92e33.jpg/Foobar)
/4773/f2e8fee55d538c40ffc0f44b53403573ec93f7bcde8b8dbaf701b921bec262ec.jpg/Foobar)
/4773/4c902c59d6efa6d1072cf5500383daf2788a350e80fdf9bcb88a4a776ec97e0d.jpg/Foobar)
/4773/73c5ba1861c3716a860849330446c9444db136cac17b1fd26996566fbf58ddc6.jpg/Foobar)
/4773/9382afd3151998a92fc54040883e41569fe86dfb33de263a70405c6d1f557d7f.jpg/Foobar)
/4773/7ac0b6819297169f656d67c2899cd8e4f26c91a4e01def728440bbdf5bc290bb.jpg/Foobar)
/4773/03b4574d0015f5899dbb6920e21d601cf728959049aeb6dc82fc53be0c164f15.jpg/Foobar)
/4773/3d6de1ec4afc66171afc0cd7b1dedd944db0440d4b60ada70e3004958595c9cc.jpg/Foobar)
/4773/ffa1860071a73b49795076946ed5a485dbbb2bbcb7ab7033f6a72e9fa7be4d95.jpg/Foobar)
/4773/29ccbec2705f06fc41293d0a928f1c5c90f35d3709d08e6a638ec3a9102ac53f.jpg/Foobar)
/4773/54ffc5156af07fb988c5f20880e336c73ed7c00b4f7ef7ccec2a2d6a16432b80.jpg/Foobar)
/4773/7482b52e3c037b2027d9e9a6b40b04bc1547521ca1f81071c31b058e1feb342f.jpg/Foobar)
/4773/8fe044a9fa90f91c2f6e052c37a74cb21c7de2df6442480c0f77d2b566e8d1fe.jpg/Foobar)
LANCERINGSDAG 18/11/2026 van 15u tot 17u : iedereen is welkom! (*verkoopprocedure info op kantoor)
Al altijd gedroomd om je eigen hoevetje met schuur te renoveren? Hier is één van die zeldzame kansen om landelijk te wonen te Lembeke met uitzicht over de velden. Dit zuidelijk georiënteerd perceel is een zeldzame verbouwparel in het Meetjesland.
Dit hoevetje met schuur is niet gebonden aan een landbouwbedrijf. U hoeft dus geen landbouwer te zijn om hier te wonen, te verbouwen of te herbouwen. Dat maakt het bijzonder: nieuwe woningen komen er in het buitengebied niet meer bij, en wie hier koopt, verwerft een woonrecht dat vandaag niet meer te creëren valt.
Wat mag u hier doen?
Verbouwen: de bestaande woning volledig vernieuwen naar hedendaags comfort, met behoud van haar landelijk karakter.
Herbouwen: de woning afbreken en vervangen door een nieuwe, energiezuinige woning.
Uitbreiden: het woonvolume vergroten tot 1.000 m³, ruim genoeg voor een royale gezinswoning.
De schuur: behouden, opknappen of vernieuwen binnen het bestaande volume, als ruime berging of stalling.
Kortom: de ruimte en de rust van het platteland, met de bouwmogelijkheden van een eigentijdse woning. Zulke eigendommen komen in Lembeke maar zelden op de markt.
Bel of mail Vastgoed Unicum om je komst op de lancering te bevestigen of spring gewoon even binnen.
Al altijd gedroomd om je eigen hoevetje met schuur te renoveren? Hier is één van die zeldzame kansen om landelijk te wonen te Lembeke met uitzicht over de velden. Dit zuidelijk georiënteerd perceel is een zeldzame verbouwparel in het Meetjesland.
Dit hoevetje met schuur is niet gebonden aan een landbouwbedrijf. U hoeft dus geen landbouwer te zijn om hier te wonen, te verbouwen of te herbouwen. Dat maakt het bijzonder: nieuwe woningen komen er in het buitengebied niet meer bij, en wie hier koopt, verwerft een woonrecht dat vandaag niet meer te creëren valt.
Wat mag u hier doen?
Verbouwen: de bestaande woning volledig vernieuwen naar hedendaags comfort, met behoud van haar landelijk karakter.
Herbouwen: de woning afbreken en vervangen door een nieuwe, energiezuinige woning.
Uitbreiden: het woonvolume vergroten tot 1.000 m³, ruim genoeg voor een royale gezinswoning.
De schuur: behouden, opknappen of vernieuwen binnen het bestaande volume, als ruime berging of stalling.
Kortom: de ruimte en de rust van het platteland, met de bouwmogelijkheden van een eigentijdse woning. Zulke eigendommen komen in Lembeke maar zelden op de markt.
Bel of mail Vastgoed Unicum om je komst op de lancering te bevestigen of spring gewoon even binnen.
| Prijs |
€ 315.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 180
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Woonkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Schuur |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
1.110 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261014-0003976271-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
212
|
| CO²-emissie |
13526 kg/m2/jaar
|
1.110 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
2.245 m²
|
| Bewoonbare opp. |
144 m²
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Hout
|
| Bouwjaar |
1850
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Eindconclusie: niet-asbestveilig (attest van 30.10.2026, geldig tot 30.10.2036)
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand